中央暖通空調(diào)的維護(hù)保養(yǎng)

暖通空調(diào)運(yùn)行管理及維修保養(yǎng)

暖通空調(diào)分類

1、供熱設(shè)備（熱水鍋爐和末端散熱設(shè)備）

2、通風(fēng)設(shè)備（新風(fēng)機(jī)、送排風(fēng)機(jī)、排氣扇）

3、空調(diào)設(shè)備（中央空調(diào)系統(tǒng)和末端設(shè)備）

4、燃?xì)庠O(shè)備（熱水器和煤氣灶）

中央空調(diào)系統(tǒng)

中央空調(diào)由3部分組成：冷凍機(jī)房，空調(diào)水管網(wǎng)系統(tǒng)，空調(diào)末端裝置(空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、新風(fēng)機(jī)組等組成，空調(diào)系統(tǒng)得作用是保證室內(nèi)空氣達(dá)到相應(yīng)得設(shè)定溫度，營(yíng)造一個(gè)適宜得溫度環(huán)境。

中央空調(diào)系統(tǒng)的內(nèi)容一般主要包括以下幾個(gè)方面：

⑴中央空調(diào)系統(tǒng)的基礎(chǔ)資料管理

⑵中央空調(diào)系統(tǒng)的日常操作管理

⑶中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理

⑷中央空調(diào)系統(tǒng)的維修養(yǎng)護(hù)管理

⑸中央空調(diào)系統(tǒng)的應(yīng)急處理方案

目前較常見(jiàn)的中央空調(diào)形式有：

⑴風(fēng)冷（水冷）熱泵機(jī)組+空調(diào)末端形式

⑵水冷制冷機(jī)組+冷卻塔+熱水鍋爐（或其他熱源）+空調(diào)末端形式

⑶溴化鋰機(jī)組+冷卻塔+熱源+空調(diào)末端形式

⑷水源熱泵機(jī)組+空調(diào)末端形式

⑸風(fēng)冷管道式空調(diào)系統(tǒng)形式

⑹多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)形式

熱水采暖系統(tǒng)

1、采暖系統(tǒng)分類（按熱媒）：熱水、蒸汽。

2、熱水系統(tǒng)與蒸汽系統(tǒng)比較：

優(yōu)點(diǎn)：

（1）運(yùn)行管理簡(jiǎn)單。維修費(fèi)用低；

（2）熱效率高，跑、冒、滴、漏現(xiàn)象輕，可比蒸汽節(jié)能20%-40%

（3）可采用多種調(diào)節(jié)方法，質(zhì)調(diào)量調(diào)

（4）供暖效果好，連續(xù)供暖，室溫波動(dòng)小，房間溫度均漲，無(wú)噪音。

（5）散熱設(shè)備溫度低，安全，衛(wèi)生條件好

（6）管道設(shè)備銹蝕較輕。

規(guī)定：

1、民用建筑應(yīng)采用熱水；

2、工業(yè)建筑、廠區(qū)只有采暖或采暖用熱為主時(shí)，宜用高溫水，當(dāng)以工藝用蒸汽為主時(shí)，可采用蒸汽。

缺點(diǎn)：

（1）散熱設(shè)備傳熱系數(shù)低，流量大；

（2）消耗電能多。

熱水鍋爐的運(yùn)行和保養(yǎng)

一、操作前的準(zhǔn)備工作：

1、檢查電源是否正常，電源開(kāi)關(guān)應(yīng)合上，電壓正常。

2、查看上一班的運(yùn)行記錄，了解鍋爐運(yùn)行狀態(tài)，如果是停爐，應(yīng)了解停爐原因和時(shí)間。

3、打開(kāi)供水閥檢查自來(lái)水壓力是否正常,鍋爐補(bǔ)水箱的水位不應(yīng)超過(guò)玻璃液位計(jì)的一半。

4、檢查各壓力表閥是否打開(kāi)，各壓力表是否靈敏準(zhǔn)確，煙囪風(fēng)門(mén)是否打開(kāi)。

5、檢查柴油供油管或管道煤氣閥門(mén)啟閉是否正確。

二、啟動(dòng)熱水爐供應(yīng)熱水

1、合上配電開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的開(kāi)關(guān)，給鍋爐送電。時(shí)間繼電器開(kāi)關(guān)撥至ON位置。

2、將鍋爐電控箱面板上的溫度控制旋鈕設(shè)置到70度。

3、按鍋爐電控箱面板上的開(kāi)關(guān)到“ON”位置啟動(dòng)鍋爐，此時(shí)電源指示燈（紅）亮，鍋爐的風(fēng)機(jī)應(yīng)該運(yùn)行，約45秒，燃燒器點(diǎn)火，此時(shí)指示燈亮（綠），完成啟動(dòng)過(guò)程。

4、打開(kāi)與啟動(dòng)的鍋爐相對(duì)應(yīng)的熱交換器一次循環(huán)水泵管道上的閥門(mén)。（只啟動(dòng)一臺(tái)鍋爐的情況，則關(guān)閉另一臺(tái)熱交換器的冷水閥）。

5、將一次循環(huán)泵的轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)到“自動(dòng)”位置，啟動(dòng)與鍋爐相對(duì)應(yīng)的水泵。

6、檢查熱水罐上的溫控器是否設(shè)定在60∽65℃。

7、打開(kāi)回水泵管道上的閥門(mén)，按電鈕，啟動(dòng)任意一臺(tái)回水泵。

三、運(yùn)行管理及注意事項(xiàng)

1、經(jīng)常檢查自來(lái)水壓力、鍋爐補(bǔ)水箱水位、石油氣壓力、鍋爐內(nèi)和熱水罐內(nèi)的水溫。以上參數(shù)應(yīng)符合下列要求：

補(bǔ)水箱水位不超過(guò)玻璃水位計(jì)一半。

鍋爐內(nèi)水溫70∽80℃。

熱水罐內(nèi)水溫60∽65℃。

2、經(jīng)常檢查鍋爐和水泵的運(yùn)行狀態(tài)。發(fā)現(xiàn)鍋爐故障指示燈（紅）和超溫指示燈（紅）亮?xí)r，要及時(shí)排除故障，重新啟動(dòng)。發(fā)現(xiàn)水泵有異常聲音或嚴(yán)重漏水，必須立即停泵維修。

3、在一次循環(huán)水泵運(yùn)行情況下，熱交換器冷水出口溫度應(yīng)超過(guò)60℃，如溫度低于55℃，則要檢查原因，如果是熱交換器結(jié)垢，則需要清洗處理。

4、兩臺(tái)鍋爐應(yīng)輪流使用，使兩臺(tái)累計(jì)運(yùn)行時(shí)間大致相同。

5、接班后，交班前必須記錄設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)（參數(shù)），平時(shí)每2小時(shí)記錄一次。

6、如需鍋爐自動(dòng)定時(shí)啟、停，則將時(shí)間繼電器調(diào)至所需的啟、停時(shí)間，開(kāi)關(guān)撥到“AUTO”（自動(dòng)）位置。此時(shí)應(yīng)關(guān)掉相應(yīng)的一次循環(huán)水泵，待鍋爐啟動(dòng)時(shí)，再啟動(dòng)循環(huán)水泵。

7、如鍋爐內(nèi)或熱水罐內(nèi)的水放干凈，重新加水后，必須將管道內(nèi)的空氣排干凈，否則循環(huán)泵或回水泵不能工作。

四、停爐操作

1、按鍋爐電控箱面板上開(kāi)關(guān)到“OFF”位置，鍋爐即停止運(yùn)行。

2、將一次循環(huán)水泵轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)至“停止”位置。

3、如用戶不需要供應(yīng)熱水，則停止回水泵運(yùn)行；如用戶繼續(xù)用熱水，則回水泵繼續(xù)運(yùn)行。

4、關(guān)閉石油氣閥門(mén)。

5、打掃鍋爐房衛(wèi)生。

五、設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)：

1、如果連續(xù)停爐超過(guò)3天，則重新啟動(dòng)需將供水系統(tǒng)（包括熱水罐）內(nèi)的剩余水排放干凈，重新灌入新鮮的自來(lái)水。

2、鍋爐內(nèi)的一次循環(huán)水三個(gè)月更換一次。（注意：任何時(shí)候鍋爐內(nèi)必須充滿水）。

3、一般情況下，一年用高級(jí)除垢劑清洗一次板式熱交換器。如結(jié)垢嚴(yán)重，影響熱交換，則隨時(shí)進(jìn)行清洗。

4、如發(fā)現(xiàn)鍋爐內(nèi)結(jié)垢嚴(yán)重（具體反映在排煙溫度明顯升高和每小時(shí)用煤氣量明顯增加）。則請(qǐng)廠家技術(shù)人員指導(dǎo)清洗鍋爐。（注意：清洗劑對(duì)金屬應(yīng)無(wú)腐蝕性）。

5、系統(tǒng)的壓力表和溫度計(jì)每年要送技監(jiān)部門(mén)校驗(yàn)一次或更換新表。

6、石油氣系統(tǒng)出現(xiàn)故障，不是緊急情況一般不要自行修理，要及時(shí)通知燃?xì)夤九扇藖?lái)處理。

7、操作人員還要熟悉供熱系統(tǒng)設(shè)備（如鍋爐、水泵、熱水壓力罐等）的結(jié)構(gòu)、性能和維護(hù)、保養(yǎng)要求。按設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)的指引進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

分體空調(diào)機(jī)運(yùn)行和維修保養(yǎng)

1、運(yùn)行

遙控開(kāi)關(guān)機(jī)，運(yùn)行模式，調(diào)節(jié)溫度。一般空調(diào)回風(fēng)設(shè)定溫度不小于26度（節(jié)能運(yùn)行）。

2、維修保養(yǎng)

室內(nèi)機(jī)組的維護(hù)保養(yǎng)

（１）定期（時(shí)間間隔為１～２月）清洗蒸發(fā)器（或冷凝器）的進(jìn)風(fēng)過(guò)濾網(wǎng)?？稍谇鍧嵥屑尤肷倭肯礉崉┣逑矗缓笤儆们逅疀_洗一下，晾干后裝上。

（２）定期清洗蒸發(fā)器（盤(pán)管）翅片上的結(jié)灰，可用硬尼龍刷清除結(jié)灰，洗刷后可用吸塵器吸灰。

（３）經(jīng)常檢查凝露水排水管是否暢通，如果堵塞，應(yīng)及時(shí)清除堵塞物，以使凝露水暢通，否則會(huì)溢出集水盤(pán)。

（４）定期對(duì)機(jī)組作清潔工作。

（５）保護(hù)好蒸發(fā)器翅片，若有倒片應(yīng)予以校正。

二．室外機(jī)組的維護(hù)保養(yǎng)

（１）保護(hù)好冷凝器翅片，若有倒片應(yīng)予以校正。

（２）定期清除冷凝器翅片間結(jié)灰，確保通風(fēng)流暢。

（３）定期對(duì)室外機(jī)組內(nèi)部作清掃工作，清除外殼表面結(jié)灰，經(jīng)常保持清潔狀態(tài)。

三、整機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)

（１）正確選用熔斷器的容量，其容量一般為空調(diào)機(jī)組額定電流的２倍左右。異步電動(dòng)機(jī)的額定電流約為電動(dòng)機(jī)啟動(dòng)時(shí)不致熔斷，熔斷器的額定電流應(yīng)大于電動(dòng)機(jī)的額定電流。

（２）定期檢查壓縮機(jī)和風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)，是否有異常噪聲，但聽(tīng)到不正常的雜聲，如金屬碰撞聲、電動(dòng)機(jī)嗡嗡聲、外殼振動(dòng)聲，應(yīng)立即停機(jī)察看，找出發(fā)聲源，予以排除。

（３）定期檢查電器的運(yùn)行狀況，主要是控制點(diǎn)器（強(qiáng)電部分），如斷電器和保護(hù)電器等。并對(duì)電器板進(jìn)行清掃，保護(hù)良好的運(yùn)行環(huán)境。

（４）定期檢查制冷系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)，手感檢查壓縮機(jī)的吸、排氣溫度?？梢匝b接壓力表的機(jī)組，應(yīng)裝壓力表，以檢測(cè)高、低壓壓力狀態(tài)。觀察視液鏡中制冷劑流動(dòng)狀態(tài)，以判定系統(tǒng)的制冷劑量。

（５）定期檢查制冷系統(tǒng)連接管口焊接點(diǎn)、接扣處是否有油跡。有油跡處應(yīng)進(jìn)行檢漏。

（６）空調(diào)機(jī)組不應(yīng)長(zhǎng)期在３０℃以上的空調(diào)房間中運(yùn)行。即制冷機(jī)組長(zhǎng)期在超符合工況下運(yùn)行，會(huì)降低機(jī)組的運(yùn)行壽命，而且容易損壞壓縮機(jī)的運(yùn)行零件。

（７）經(jīng)常檢查空調(diào)機(jī)組的插頭與插座的接觸是否良好。

（８）保持電氣系統(tǒng)的干燥、清潔、防止電氣系統(tǒng)受潮而漏點(diǎn)。避免電器受潮而擊穿絕緣層。特別是黃梅季節(jié)更要做好防潮、防霉工作。

中央空調(diào)的運(yùn)行（開(kāi)關(guān)機(jī))

開(kāi)機(jī)程序：開(kāi)冷凍水泵蝶閥→開(kāi)冷凍水泵→開(kāi)冷卻水泵電動(dòng)閥、冷卻塔進(jìn)水電動(dòng)閥→開(kāi)冷卻水泵→開(kāi)冷卻塔風(fēng)機(jī)→開(kāi)冷水機(jī)組。 

關(guān)機(jī)程序：關(guān)冷水機(jī)組→關(guān)冷卻塔風(fēng)機(jī)→關(guān)冷卻水泵→關(guān)冷卻水泵電動(dòng)閥、冷卻塔進(jìn)水電動(dòng)閥→關(guān)冷凍水泵→關(guān)冷凍水泵蝶閥。